Владимирская обл. г.Александров

+7 (49244) 22-7-99
+7 (910) 098-67-77

Владимирская обл. г. Струнино

+7 (49244) 4-40-50
+7 (910) 098-67-77


 

 

Вопрос - ответ. Часто задаваемые вопросы  - краткие ответы риелтора.

 

 

На данной странице мы будем приводить наиболее частые вопросы наших клиентов. Система строится на заданном Вами вопросе и кратком ответе наших специалистов.

 

Если вас интересует совет специалиста по вопросам недвижимости и сопутствующим темам, но в данном разделе он не освещается, то просто позвоните на контактные номера наших офисных центров или же заполните форму - вопросник, которая располагается снизу страницы.

 

Надеемся, эта информация укажет Вам правильное направление в решении затруднительных задач.

 

 

В.: Скажите пожалуйста, какие возможны последствия в случае  несогласованной  перепланировки квартиры?

О.: Ну, во–первых,  перепланировку обязательно нужно согласовывать!
Во-вторых, это грозит единовременным штрафом. Но, помимо него несогласование перепланировки квартиры имеет и ряд других неприятных последствий –
1. Проблемы при продаже-покупке-дарению и пр., поскольку для любой сделки с объектом недвижимости потребуются все правоустанавливающие документы и документы ТБТИ.
2. Оформление квартиры в ЗАЛОГ или ЗАКЛАД будет  невозможно по названной же причине.
3. Вступление в НАСЛЕДСТВО  такой квартирой невозможно, и уже следствием этого может стать переход НЕЛИКВИДНОЙ КВАРТИРЫ, где нет юридически зарегистрированного владельца, государству.
4. Даже при наличии страхового договора и полиса, получить страховое возмещение ущерба в любом страховом случае будет  практически невозможно.
 5. При возникновении любых аварий в доме или квартире виновным признают того, у кого нет разрешительных документов на, переустройство жилой площади.
6. Как правило при неоформленной перепланировке квартиры рыночная стоимость такого жилья, невзирая на дорогой ремонт, меньше на 20-25% от начальной стоимости квартиры, а при официально оформленной перепланировке – наоборот выше, на те же 25% (таким образом разница в цене одной и той же квартиры может составить 50% от начальной стоимости, лишь из-за отсутствия документов на перепланировку).
7. Вероятны частые  конфликты с соседями из-за «нелегальной» перепланировки, и почти гарантирован конфликт с балансодержателем Вашего дома.
8. Ну и вероятны проблемы с надзорными и контролирующими органами – жилинспекцией, технадзором, межведомственными комиссиями…

Так что лучше всего просто однажды оформить всё, и не думать о возможных проблемах. Конечно, для получения разрешительных документов и для собственно оформления перепланировки нужно время, но хорошее агентство недвижимости с гарантией поможет Вам решить все вопросы по согласованию перепланировки быстро и юридически грамотно.

 

 

 

Ваше имя *:
E-mail*:
Телефон:
Сообщение*:
 

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Предложения продажи/аренды загородной недвижимости. Дома. Дачи. Бани. Коттеджи. Срубы и т.д.

ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Предложения продажи/аренды городской недвижимости. Квартиры. Дома. Коттеджи. Таунхаусы и т.д.

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Предложения продажи/аренды производственных и хозяйственных помещений и т.д.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Предложения продажи земельных участков. Дачные участки. ПМЖ. и т.д.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Строительные услуги. Дома. Дачи. Бани. Коттеджи. Срубы и т.д. Сантехнические работы.

Rambler  Top100Яндекс цитирования
Аренда квартир